Пакет документи за продажба на имот с Акт 16 /въвеждане в експлоатация/
Пакетът документи, който Ви предлагаме съдържа всички необходими договори за продажбата на Вашият имот. Договорите са изготвени от юрист и защитават по- равно правата на продавача и купувача.
Имайте предвид, че това са примерни договори и може да не отговарят на 100% на спецификата на сделката. „Ливинг Рум БГ“ ЕООД, не носи отговорност за възникнали спорове по сделки с трети лица.
Пакетът включва следните документи
Договор за депозит
с настоящият договор страните заявяват намерението си да сключат Предварителен договор, като Купувачът декларира това, като остави депозит, в размер на 2-3 % от стойността на имота, а от своя страна продавачът се задължава да прекрати предлагането на имота на други лица и да подпише ПД с купувача.
Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот
с него страните заявяват намерението за покупка и продажба на имот. Практиката е да се плаща 10% капаро, а останалата част от сумата до 30- 45 дни от подписване на ПД, в деня на нотариално изповядване на сделката. Когато купувачът ще купува имотът с банков кредит слагаме по- дълъг срок за изповядване на сделката, като този срок е добре да бъде съобразен от деня на всички предадени документи от страна на продавача.
Приемно предавателен протокол към ПД
в този документ се описва степента на завършеност на имота. В празните полета следва да попълните наличното обзавеждане, ако има такова и в какъв вид е имота.
Предаване на владение на имота
в документа се описва отново състоянието на имота в който се предава, като се сравнява с Приемно предавателният протокол. Допълнително се добавят последните бележки за ток и вода, като се засичат показателите. Описа се колко броя ключа са предадени и че Купувачът няма възражения и приема владението на имота без забележки.